Налог на имущество не может возрастать в десятки раз, когда реальная стоимость этого имущества и доходы собственников снижаются

1 декабря 2017

Сергей Миронов считает, что необъективность и непрозрачность расчётов налогов на недвижимость приводит к чрезмерному росту фискальной нагрузки на граждан и бизнес.

Председатель Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ отметил, что из всех имущественных налогов именно налог на недвижимость растёт опережающими темпами. Причём в обратной пропорции не только к доходам населения, но и к ценам на недвижимость. Он напомнил, что в разгар кризиса начался переход к расчёту налога по кадастровой стоимости имущества. Сегодня к такой практике перешли в 49 регионах, и размеры платежей подчас возрастают в 10–20 раз.

«Повышая фискальную нагрузку, Правительство Российской Федерации не позаботилось о том, чтобы на федеральном уровне обеспечить прозрачность и объективность оценки по кадастру. Оценка заказывается на уровне регионов, и такое ощущение, что единственный определяющий критерий здесь – уровень жадности и наглости местных чиновников, – заявил Сергей Миронов. – Единых подходов к оценке нет даже в пределах одного города, одного района. Совершенно непонятно, почему, например, два соседних гаража, абсолютно одинаковых, оцениваются в 600 тысяч и в 1,2 миллиона. В международной практике кадастровая стоимость в среднем на треть ниже рыночной цены. У нас же она зачастую выше рыночной, причём за основу подчас берутся ещё докризисные цены».

Подобная игра без правил ведётся и в отношении собственности предпринимателей, обратил внимание руководитель фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Государственной Думе ФС РФ. К примеру, в Екатеринбурге представители бизнеса жалуются на 20-кратный рост налога на имущество за последние три года. В Забайкалье предприниматели грозят протестами – размеры платежей для многих возросли в 20–50 раз, подчас превышая годовую прибыль. Суммы налога также высчитываются необъективно.

«В кадастровой оценке объектов бизнеса та же несправедливость. Возникает ощущение, что кое-где налог на имущество становится инструментом передела рынка и собственности. Когда объект в центре города оценивается в меньшую стоимость, чем на окраине. Только потому, что владелец первого помещения, скажем так, ближе к власти, если не связан с ней напрямую», – заметил Сергей Миронов.

По его мнению, проблема несправедливой оценки в ближайшем будущем может только усугубиться. Вместо привлечённых оценщиков определять кадастровую стоимость будут государственные бюджетные учреждения (ГБУ). Соответствующий закон вступил в силу 1 января 2017 года, профильные ГБУ созданы уже почти в половине субъектов.

«Независимая оценка постепенно исключается, эти учреждения будут полностью подконтрольны региональным властям, – считает председатель Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ. – Получается, что граждане смогут жаловаться одним чиновникам на других, и в этой связке будет ещё сложнее что-либо оспорить».

Сейчас оспорить кадастровую оценку в досудебном порядке можно через комиссии при Росреестре. Причём, по статистике этого года, в 45% случаев заявители получают отказ.

«Наша фракция в Государственной Думе ФС РФ голосовала против всех этих нововведений, направленных лишь на повышение имущественных поборов. Мы неоднократно предлагали вернуться к оценке по инвентаризационной стоимости, которая не вызывала нареканий, – напомнил Сергей Миронов. – Мы считаем, что в ситуации с налогом на имущество наши правительственные и региональные чиновники должны вернуться к реальности, вспомнить об элементарных правилах экономики, логики, антикризисной политики. Налог на имущество не может возрастать в десятки раз, когда реальная стоимость этого имущества падает, как и доходы собственников».

Напомним, что срок уплаты основных имущественных налогов – земельного, транспортного и налога на недвижимость – истекает 1 декабря.