Законопроект, предлагающий изменить порядок введения обременений на земельные участки

8 ноября 2017

Сергей Миронов и депутаты фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ вносят в Государственную Думу ФС РФ законопроект, которым предлагается расширить возможности установления публичного сервитута и ограничить плату собственникам земли в случае наложения обременений. Инициатива направлена на защиту прав граждан, которые нередко сталкиваются с фактическим ограничением доступа на общие территории. 

«Сегодня участились случаи откровенных злоупотреблений со стороны собственников тех земельных участков, которые, по сути, должны выполнять функцию территорий общего пользования, – пояснил председатель Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ. – Распространённая ситуация: застройщик под видом частного лица выкупает землю, меняет её статус, вид разрешённого использования, нарезает на участки и распродает под строительство. При этом ряд участков остаётся в частной собственности, и зачастую это как раз те участки, по которым должен осуществляться проезд на территорию, проход между домами. Собственник начинает ограничивать жителей в пользовании этими участками  – устанавливается шлагбаум, за проход требуется плата. Блокируется проезд, причём иногда не только к жилым домам, но и в сам населённый пункт».

Только в Истринском районе Московской области подобная ситуация складывается примерно в 20 посёлках с общим населением в 12 тыс. человек, отмечают авторы законопроекта.

«Выход из ситуации – публичный земельный сервитут, – заявил Сергей Миронов. – Но местные власти зачастую неохотно идут на это, поскольку собственник вправе потребовать от них плату за обременение. Нашим законопроектом мы предусматриваем, что публичный сервитут может быть установлен не только по инициативе органов власти, но и на основе заявлений заинтересованных лиц, например местных жителей».

При этом выплаты собственнику земли, согласно инициативе, также могут осуществляться за счёт заинтересованных лиц. Предельный размер платы за публичный сервитут предлагается ограничить величиной земельного налога, который собственник уплачивает за участок. Отказ в установлении публичного сервитута не допускается – при наличии положительного заключения общественных слушаний и в случае, если свободный доступ невозможно обеспечить иначе как через земельный участок.

«Предлагаемые изменения снизят число конфликтных ситуаций, когда из-за произвола собственников земли ограничивается доступ граждан на территории общего пользования», – подчеркнул Сергей Миронов.