Механизм социальной аренды позволит обеспечить жильём жителей новых регионов, работников оборонных предприятий, бюджетников, а также тех граждан, которые формально не являются малоимущими, но при этом не могут позволить себе ипотеку. Об этом заявил Председатель Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ, руководитель партийной фракции в Госдуме Сергей Миронов.
Строительство наемных домов социального использования обсуждалось на Всероссийском совещании по проблемам совершенствования жилищного законодательства. Мероприятие под председательством главы Комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, депутата фракции "СРЗП" Галины Хованской состоялось накануне в Ярославле.
"Такие совещания наша соратница Галина Петровна Хованская проводит ежегодно, в этот раз одной из тем стало развитие наёмных домов социального использования. Это инструмент, подобный тому, что существовал в СССР. Когда жилье не всегда предоставлялось в собственность, но при этом государство давало людям крышу над головой, – отметил Сергей Миронов. – На сегодня действует похожая программа социального найма, но она жестко привязана к нуждаемости и уровню доходов граждан. При этом есть миллионы людей, которым доступное арендное жилье от государства могло бы помочь, они в нем объективно нуждаются. Это работники производств, в том числе оборонных, которые сейчас массово привлекаются на предприятия, зачастую переезжают в те регионы, где они нужны больше всего, при этом вынуждены снимать жилье по рыночным ценам. Это жители новых территорий РФ и приграничных регионов, которые, к сожалению, в ходе боевых действий лишаются жилья, при этом не могут тут же купить новое и тоже снимают. Это все те граждане – семьи с детьми, бюджетники, – которые формально не являются малоимущими, но по факту не могут позволить себе недоступную ипотеку. Для всех этих категорий нужно развивать механизм социальной аренды".
Норма о наемных домах появилась в Жилищном кодексе в 2014 году, но за 10 лет сфера практически не развивалась, указывали участники совещания. Сегодня в России около 70 наёмных домов, в том числе 39 проектов АО "ДОМ.РФ". В рамках социальной аренды граждане платят за квартиры 20–25% от рыночной стоимости.
"Развитие льготной аренды соответствует поручениям и майскому Указу Президента. И "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ" настаивает на том, что нужно запускать более масштабную программу. Для начала – хотя бы в нескольких пилотных регионах, с привлечением федерального финансирования, возможно, средств ФНБ, – пояснил Сергей Миронов. – Это особенно важно с учётом "урезания" льготной ипотеки и заоблачных рыночных ставок. При этом для 35% нуждающихся ипотека не доступна ни по каким ставкам, такие цифры также приводились на совещании. Этим людям государство должно помочь. Это важно и для трудовой мобильности, и для улучшения демографии. Пусть это будут квартиры не в собственность, но нормальное недорогое жилье, в котором можно спокойно жить и растить детей".