Депутаты от СРЗП предлагают внедрить в России новый механизм доступного жилищного кредитования через строительно-сберегательные кассы (ССК). Профильный законопроект сегодня внес в Госдуму Председатель партии, руководитель фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ" Сергей Миронов совместно с коллегой по фракции Александром Аксёненко.
"С момента основания партии мы настаиваем на запуске строительно-сберегательных касс как альтернативы ипотеке, – напомнил Сергей Миронов. – Эта модель жилищного кредитования давно и успешно применяется за рубежом. Например, в Германии 45% жилья приобретается через стройсберкассы. В мае, в ходе утверждения состава Правительства нашу идею об ССК публично поддержал вице-премьер Марат Хуснуллин. И к началу осенней сессии Думы мы перевносим наш программный законопроект".
Представители СРЗП предлагают рамочную инициативу, которая вводит в законодательство основные понятия и нормы, связанные с деятельностью стройсберкасс.
"Стройсберкассы – это кредитные организации, специализирующиеся на жилищных накоплениях и ссудах. Поскольку их деятельность ограничена, они не зависят от ситуации на финансовых рынках и могут устанавливать свои ставки по кредитам и вкладам, – пояснил Сергей Миронов. – Механизм работы такой: человек открывает целевой вклад, на котором копит на жилье. Причём наш законопроект предусматривает, что эти накопления поощряются государством, которое может начислять на них ежегодную премию до 30 тысяч рублей. Когда сумма накоплений достигает 30–50% стоимости квартиры, вкладчик может рассчитывать на жилищный кредит. В рамочном законе мы не указываем конкретные сроки и ставки кредита. Но в мировой практике это срок от 7 до 15 лет и ставки в 3–6%. Кредиты в ССК должны быть значительно дешевле ипотечных".
Законопроект прописывает гарантии безопасности вкладов в ССК, правила использования средств маткапитала. При этом предполагается, что услугами стройсберкасс можно пользоваться не только для приобретения жилья или земельного участка под ИЖС. Но также для ремонта собственного жилья и капремонта многоквартирных домов.
"Это актуально для тех собственников, которые не хотят ждать капремонта 30–50 лет, которые копят на спецсчетах, а в стройсберкассах смогут получать лучшие условия для накоплений", – отмечает Председатель СРЗП.
По предложению авторов, закон должен вступить в силу с 1 января 2025 года. Представители СРЗП рассчитывают на широкое обсуждение и поддержку инициативы, которая в нынешних условиях актуальна как никогда, подчеркнул Сергей Миронов.
"Центробанк де-факто похоронил ипотеку, – указал он. – Люди не могут брать кредиты под 25%. Льготные программы не только сокращаются, но и периодически замораживаются, потому что у государства не хватает средств, чтобы доплачивать банкам до драконовской ключевой ставки. Ипотечная схема в тупике. Надо давать людям новые инструменты приобретения жилья. Это особенно актуально и в контексте демографической проблемы. При этом, если ССК составят конкуренцию банкам, последние будут вынуждены предлагать более выгодные условия по ипотеке, которая на сегодня недоступна абсолютному большинству граждан".