Председатель Совета Федераций считает, что законодательная база в области жилищного строительства в России далеко от совершенства.
Весь комплекс проблем, связанных с реализаций национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России", был обсужден на заседании Совета по вопросам жилищного строительства при Председателе Совета Федерации Сергее Миронове.
Как сообщили PrimaMedia в пресс-службе Совета Федерации, глава Совета Федерации Сергей Миронов во вступительном слове подчеркнул значимость строительства доступного и комфортного жилья для россиян, и выделил наиболее значимые проблемы, которые могут стать помехой в реализации этого национального проекта.
Прежде всего, председатель Совета Федерации остановился на фактах мошенничества и недобросовестной деятельности строительных организаций в сфере долевого строительства. Речь идет о гражданах, внесших деньги и не получивших жилье по договору о долевом строительстве. В Москве число пострадавших составляет 15 тысяч человек, в Московской области – до 20 тысяч. Эта проблема коснулась ряда регионов России. Всего по стране в числе пострадавших от «долевого строительства» оказалось до 80 тысяч граждан, сообщил г-н Миронов.
Причина такого ведения жилищного строительства, как и многих других проблем, заключается в несовершенстве законодательства и нормативно-правовой базы, считает Сергей Миронов. Именно законодательно надо решить проблемы в сфере ипотечного кредитования, долевого строительства, и обеспечить спрос на рынке доступного жилья. В частности, председатель Совфеда предложил разработать новую законодательную основу для институтов долевого строительства и механизмов выделения земельных участков под строительство жилья.
Ход реализации национального проекта по жилью связан с решением другого комплекса проблем, подчеркнул Сергей Миронов, - созданием жилищно-коммунальной инфраструктуры и производством в стране качественных строительных материалов. Все действующие сегодня в России жилищно-коммунальные сети изношены в среднем на 60% и не могут стать базой для развития нового жилищного строительства. Миронов предложил выделить в строительных программах отдельным пунктом развитие инженерной инфраструктуры, строительство коммуникаций. «В противном случае, есть опасение, что деньги, выделенные на строительство жилья, уйдут в песок», - заметил он.
Заместитель руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Юрий Тыртышов рассказал о четырех составляющих национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России": развитие ипотечного кредитования, программы по жилью для молодых семей, модернизация объектов ЖКХ и обеспечение жильем отдельных категорий граждан. Двадцатикратно возросшее в России количество договоров ипотечного кредитования требует особого внимания со стороны государства и корректировки нормативной базы, в частности, по механизмам выкупа закладных. Юрий Тыртышов сообщил о намерении увеличить уставной капитал Агентства по ипотечному кредитованию и объем предоставляемых государственных гарантий. Молодые семьи смогут принять участие в специальной программе, по которой региональные и федеральные власти окажут им финансовую помощь: 35% оплатит за молодую семью государство при покупке квартиры, а при наличии ребенка в семье – 40%. Бюджетные субсидии будут увеличиваться с появлением каждого последующего ребенка, сообщил докладчик. Эта программа еще проходит стадию утверждения.
Увеличить участие государства и объем выделенных средств из федерального бюджета на реализацию программ нацпроекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" предложил заместитель председателя Комитета СФ по бюджету Владимир Германенко. Он считает целесообразным государственные капиталовложения в реконструкцию жилищно-коммунального сектора, увеличение федеральных субсидий для молодых семей, военнослужащих, ветеранов, переселенцев из районов Крайнего Севера и других категорий граждан.