Вчера в Центре новых технологий состоялось заседание Высшего инженерного совета на тему "Использование современных строительных технологий и материалов для решения проблемы доступного жилья", на котором председательствовал глава верхней палаты Сергей Миронов. Он ознакомился с новыми технологиями строительства домов, которые могут быть использованы в осуществлении национального проекта "Доступное жилье".
Национальный проект по обеспечению граждан России доступным жильем буксует на месте, заметил глава палаты. По его словам, квадратные метры за это время не стали ни дешевле, ни доступнее. Ипотека, по мнению Сергея Миронова, в настоящее время недоступна для 95 процентов россиян.
Тем не менее глава палаты заметил, что именно проблема жилья является основной целью для большинства наших граждан. Он отметил, что доступное жилье напрямую связано с другим, демографическим, нацпроектом.
Сергей Миронов определил главные проблемы в достижении намеченных целей. Прежде всего, по его словам, сегодня в стране не хватает цемента для строительства, зачастую цементные заводы выработали свой ресурс на 80 - 85 процентов. В крупных городах существует проблема с выделением земель для строительства, соотношением цены и качества жилья, присутствующего на рынке, а также ощущается острый дефицит строительных технологий.
Восполнению последнего пробела и была посвящена встреча в Центре новых технологий. Председатель Совета Федерации лично ознакомился с новой системой строительства домов из сборных блоков, состоящих из керамзитобетона, фактурного слоя и пенополистирола. Подобная технология позволяет существенно уменьшить теплообмен. Для сравнения новые энергосберегающие технологии помогут существенно сократить затраты на отопление зданий. Так, тридцатисантиметровый блок равен 2,5-метровой кирпичной кладке или почти пятиметровой бетонной стене.
Председателю Совета Федерации продемонстрировали дом площадью 120 квадратных метров, который возвели по новым технологиям всего за одни сутки. Тем не менее, по словам разработчиков нового метода строительства, сегодня уже есть прецеденты по строительству многоэтажных построек из нового материала.
Как заметил глава палаты, уже в 20 регионах России разворачиваются заводы по производству новых блоков. Такой завод, по словам разработчиков, можно сдать в эксплуатацию спустя три недели после начала строительства. И еще через один-два дня он выходит на проектную мощность - до шести малоэтажных домов в сутки.
Такие технологии уже применяются в Белгородской области, где квадратный метр жилья стоит от 5400 до 8100 рублей, что примерно соответствует 200 - 300 долларам. Впрочем, и здесь существуют серьезные проблемы. По словам участников дискуссии, бизнесмены, пользуясь высоким спросом на жилье, используя новые технологии, лишь взвинчивают цены на строящиеся квадратные метры, получая колоссальную прибыль. По мнению Сергея Миронова, с этим можно бороться при помощи создания государственной строительной корпорации, которая будет закладывать умеренную прибыль. Таким образом, по мнению главы палаты, ипотечный процент не должен превышать семи процентов годовых, а для молодых семей кредит должен быть и вовсе беспроцентным. Глава палаты также отметил, что главы регионов также должны оказывать содействие в строительстве доступного жилья. В пример была приведена все та же Белгородская область, где обустройство территорий и инфраструктуры производится за счет области, что существенно удешевляет жилье.
Александр Ржешевский