Месяц назад в квитанции об оплате услуг ЖКХ москвичи увидели свежую строку: взнос на капитальный ремонт. Жителей столицы позже других приобщили к уплате очередного побора, зато "наказали" по полной программе: стоимость 15 руб. за квадратный метр - самая высокая в стране. Свалившиеся на нас всех отчисления не могут не возмущать - слишком много несуразностей находят юристы в новом законе. Что с этим делать? "Дружно выступать против - все вместе мы сможем добиться, чтобы сбор платежей был приостановлен!" - пообещал читателям "Экспресс газеты" депутат Госдумы, лидер партии "Справедливая Россия" Сергей МИРОНОВ.
Для тех, кто до сих пор не разобрался в хитростях нововведения, напомним, что еще весной на собраниях жильцов москвичи должны были решить: отчислять ли деньги в "общий котел", городской Фонд капитального ремонта, либо открыть специальный счет в банке. В первом случае деньги будут расходоваться в порядке общей очереди (когда она дойдет до вашего дома, можно узнать на сайте repair.mos.ru). В случае со спецсчетом деньги собираются на конкретный дом ("ЭГ" № 20, 2015).
О том, что в депутатских рядах нет единогласной поддержки закона о капремонте и "Справедливая Россия" бьется за его отмену, мне рассказала певица Лолита Милявская. Сама она много лет судится с ТСЖ, установившим грабительские тарифы, и наотрез отказывается платить взнос за капремонт после того, как расселила коммуналку в Москве, заменила трубы и перекрытия в доме, поставила железную дверь в подъезд, провела всем соседям домофоны. И все за свой счет! ("ЭГ" № 26, 2015.)
Чтобы все выяснить, звоню Сергею Миронову. "Да-да, наша тема", - воодушевились его помощники.
- Мы категорически против капитального ремонта за счет граждан! - с ходу заявил Сергей Михайлович при встрече. - Когда государство приняло такое решение, оно трижды поступило несправедливо.
Первая несправедливость. Приняв закон о приватизации жилья, государство не сняло с себя обязанности провести капитальный ремонт за свой счет. Но это требование часто не выполнялось, сроки ремонта были пропущены. Мы настаиваем: только после того, как все ремонтные работы в многоквартирных домах будут проведены за счет государства, здания можно передавать на содержание самих жителей.
Вторая несправедливость. Несколько лет работала схема Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, по которой собственники многоквартирных домов могли собрать пять процентов от стоимости капитального ремонта, а 95 процентов давало государство. И многие дома во всех городах России были отремонтированы. Но у фонда забрали последние 4 миллиарда рублей, предназначенные на софинансирование этих программ. А обязанность платить за капремонт возложили на жильцов.
Третья несправедливость касается пожилых людей, которые понимают, что не доживут до обещанного через 30 лет ремонта. Зачем им платить?
Есть к закону и другие претензии. Например, с точки зрения цивилизованного, ответственного подхода к содержанию своего имущества специальный счет более оправдан, чем "общий котел". Но счет в банке может открыть только товарищество собственников жилья. Там, где его нет, граждане по умолчанию отчисляют деньги в "общий котел". И таких большинство. В этом проявляется одна из коррупционных составляющих закона о капремонте. Управлять этим "котлом" будет региональный оператор, который сам выбирает подрядчика, застройщика и сам же контролирует исполнение договоров. Рай для нечистоплотных дельцов!
- История с капремонтом - продолжение странной, мягко говоря, политики, когда все социальные обязательства государства перекладываются на плечи граждан, - возмущается Сергей Михайлович. - И не только в сфере ЖКХ. Здравоохранение и образование уже практически платные. Хотя деньги в стране есть. Когда в апреле не были проиндексированы пенсии, мы предложили навести порядок в двух сферах. Во-первых, в управлении госсобственностью. Если эффективно управлять тем, что имеем, минимум 1,5 - 2 триллиона рублей получим только на этом. А если исключить коррупционную составляющую, когда мошенники извлекают доходы за счет госзакупок по завышенным ценам или, наоборот, продажи госимущества по заниженной стоимости, можно получить еще 1 - 1,5 триллиона. Хватило бы и на индексацию пенсий, и на капитальный ремонт.
А во-вторых, запретить оффшоры. Речь идет о громадных потерях казны: до 70 процентов собственности России хранится в оффшорах! Есть простое средство борьбы с ними - установить 20-процентный налог на вывоз капитала. И обязать производителя платить налоги по месту производства. Добываете нефть на Ямале - львиную долю налогов оставляйте там. Введя эту норму, мы бы не только разрушили оффшорные схемы, но и дали бы денежку муниципальным образованиям.
Заморозить на пять лет
- Мы вынесли законопроект, который на пять лет приостанавливает сбор взносов на капитальный ремонт, - продолжает Миронов. - За это время нужно привести в порядок все правовые вопросы. А то, что уже собрано, передать управляющим компаниям, которые направят эти деньги в счет оплаты услуг содержания дома и его текущего ремонта.
Мы добиваемся, чтобы законом была закреплена необходимость страхования средств - в тех случаях, когда речь идет о специальном счете. Сейчас, если банк прогорел, можно получить всего 1 миллион 400 тысяч рублей.
Важно и то, чтобы такие долговременные вложения не съедала инфляция: банки должны установить адекватные процентные ставки по вкладам, размещенным на специальном счете.
Еще мы требуем освободить от уплаты взноса на капремонт одиноких пенсионеров. Пока речь идет о людях, достигших 80 лет, но со временем, надеемся, эта льгота будет распространяться и на 70-летних.
Подвижки есть. Например, по решению региональных властей жители новостроек могут быть на пять лет освобождены от уплаты налогов. Но этого мало. Надо активно и продуманно реформировать экономику, не забывая при этом о социальных обязательствах государства.
Глас народа
"Низкий поклон тем, кто это придумал"
Несложные подсчеты показывают, что чиновники в очередной раз обещают нам золотые горы. Дождемся ли? Вот что пишет один из наших читателей.
"Вчера оплатил 1147 руб. за капремонт дома. Посмотрел на сайте правительства Москвы, мой дом будут ремонтировать в 2033 году. Общая площадь моего здания, по данным того же сайта, равна 56 778 кв. м. Считаю.
За 18 лет я заплачу:
1147 руб. x 12 мес. x 18 лет = 247 752 руб.
За эти годы весь мой дом заплатит:
56 778 кв.м x 15 руб./м x 12 мес. x 18 лет = 153 300 600 руб.
Я думал, нам просто трубы и крышу отремонтируют (так на сайте у них сказано), но, судя по сумме ремонта, уже в 2033 году на моем доме будут золотые купола, минимум две вертолетные площадки, бронированные окна, скоростные лифты, мраморные стены и напыление из драгметаллов на перилах - ну чисто для красоты.
Я выражаю искреннюю благодарность всем, кто придумал или имеет хотя бы какое-то отношение к авторству этой замечательной, своевременной и такой щедрой социальной программы. Низкий вам поклон".
Чтобы введенный повсеместно капитальный "развод" окончательно не превратился в грандиозную аферу, на сайте фракции "Справедливая Россия" проводится сбор подписей за введение пятилетнего моратория на закон о взносах на капремонт spravedlivo.center@yandex.ru ). Свое обращение на имя Сергея Миронова можно отправить и обычным письмом: 127051, Москва, ул. Петровка, д. 24, стр. 5. Собранные общими усилиями подписи будут представлены в правительство РФ.