Отказ от долевого строительства.
Пакет законопроектов, направленный на сдерживание роста цен на жилье, внесли в Госдуму депутаты фракции "Справедливая Россия" во главе с Сергеем Мироновым, передает корреспондент ИА REGNUM 26 марта.
Парламентарии предлагают установить норму, по которой ставка целевого кредита застройщику не может превышать ключевую ставку Центробанка более, чем на 1%.
Вторая поправка предусматривает возможность постепенного раскрытия эскроу-счетов.
"По действующим нормам, застройщик не имеет доступа к оборотным средствам до сдачи дома и передачи первой квартиры в собственность. Мы предлагаем смягчить это правило, не создавая дополнительных рисков", - отметил Миронов.
Согласно законопроекту, средства на эскроу-счетах могут перечисляться застройщику по мере завершения этапов строительства.
"Завершение каждого этапа строительства, за который компания хочет получить деньги, должно подтверждаться актом приемки-передачи работ. При такой схеме строители будут в меньшей степени зависеть от банков и у них будет меньше поводов "накручивать" цены", - указал депутат.
С 1 июля вступает в силу запрет на долевое строительство, ему на смену приходит проектное финансирование.
Вместе с тем эксперты уже прогнозируют рост цен на недвижимость в 10?15% в связи с переходом на эскроу-счета. Объем рынка может сократиться на 20?30%, подсчитали специалисты.