Необходимо повышать доступность ипотечных кредитов для большинства россиян, а льготные программы стоит распространить и на вторичное жилье. Такие предложения высказал Председатель Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ, руководитель партийной фракции в Госдуме Сергей Миронов.
По данным рейтингового агентства АКРА, на сегодня средний ежемесячный платеж по нельготной ипотеке превышает среднюю зарплату большинства работающих россиян. Так, в Крыму и Татарстане зарплаты более 86% граждан ниже расчетных платежей по ипотеке за двухкомнатную квартиру, в Санкт-Петербурге таких граждан 82%, в Краснодарском крае – 81%, в Свердловской области – 73%.
"Ипотека и прежде была недоступна около 40% граждан, теперь она становится инструментом для избранных, – прокомментировал Сергей Миронов. – Ситуацию надо кардинально менять, иначе можно заморозить и строительный рынок, и решение жилищных проблем для миллионов граждан. Необходимо снижать ставки по ипотеке. Давнее предложение нашей партии: общая ставка по ипотеке должна составлять 1/2 от ключевой ставки ЦБ. Ставку льготной ипотеки также нужно опускать как минимум вдвое".
С 1 апреля ставка льготной ипотеки была повышена с 7% до 12%. Ставки по семейной, дальневосточной, сельской программам остались прежними. Аналитики компании "Этажи" отмечают, что спрос на ипотеку в апреле упал на 38%, интерес к кредитам на вторичное жилье снизился на 76%.
"Вторичное жилье при текущих рыночных ставках вообще за рамками ипотеки, хотя оно зачастую интереснее семьям с детьми. Поэтому мы предлагаем расширить льготную, в том числе семейную ипотеку, на вторичный рынок, – заявил политик. – Семейную ипотеку в 6% при этом надо распространить на все семьи с детьми, а для многодетных семей снизить ставку до 3%".
Помимо доступной ипотеки необходимо развивать и иные инструменты решения жилищного вопроса, подчеркнул Сергей Миронов. В частности, механизм строительно-сберегательных касс, которые могли бы выдавать ссуды на жилье под 2–3%.